Moderne Wohnungen und Doppelhaushälften mit hochwertiger und komfortabler Ausstattung
Grundrisse
Baubeschreibung
Der schlüsselfertige Neubau der Wohnanlage an der Münchner Straße 63 umfasst insgesamt 8 Wohnungen, sowie zwei rückversetzte Doppelhaushälften. Des Weiteren werden eine gemeinsame Tiefgarage mit 15 Stellplätzen und 4 Außenstellplätze errichtet. Drei Wohnungen werden gemäß Bayerischer Bauordnung als barrierefreie Wohnungen hergestellt. Es wird nach dem derzeit gültigen Gebäudeenergiegesetz (GEG) von 2020 gebaut. Darüber hinaus realisieren wir die Anforderungen eines Effizienzhauses 55, welches nur 55% der Primärenergie im Vergleich zu dem Referenzhaus nach GEG benötigt. Dadurch wird nicht nur der Energiebedarf verringert – auch die Wärmeverluste sind um 30% geringer als bei Gebäuden ohne Effizienzhaus-Standard.
Bei weiterem Interesse, beraten wir Sie gerne und stellen Ihnen weitere Unterlagen bereit.
Lagebeschreibung
Der Ort Kirchseeon mit rund 9.700 Einwohnern liegt in der Region München im Alpenvorland am Südrand des Ebersberger Forstes rund 26 km östlich der Landeshauptstadt München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt Kirchseeon bietet durch seinen direkten S-Bahn Anschluss an die S-4, der direkten Anbindung an die B304 und dem regionalen Busverkehr (ca.0,7 km entfernt) eine besonders attraktive Infrastruktur: In 25-Minuten-gelangen Sie mit der SBahn in die Münchner Innenstadt. Über die B304 erreichen Sie München, sowie den Flughafen „Franz Josef Strauß“ in nur ca. 30 Minuten. Zum Autobahnanschluss Berlin-Stuttgart-Salzburg sind es lediglich 15 km. Das Objekt selbst befindet sich in absoluter Top-Lage in Kirchseeon;- am Ortsrand gelegen und dennoch absolut zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn (S4 Ebersberg), den Marktplatz in Kirchseeon mit allen Geschäften, Ärzten und Restaurants. Die Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchseeon.de Die Top-Lage des Objektes ist kaum zu übertreffen: Hier wohnen Sie in naturnaher Umgebung, umgeben von üppigen Grünflächen und Wald, idyllische Atmosphäre und ländlichem Charme, können jedoch die Vorteile der absolut zentralen Lage genießen. Die S-Bahn, den Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum beliebten Steinsee sowie zum Ebersberger Forst sind es nur wenige km, sämtliche Freizeitaktivitäten wie baden, radeln, spazieren liegen vor der Haustür.
